札幌市で家づくりを検討している方の中には、土地価格が気になる方がいるはずです。土地価格の種類や相場を正しく理解していれば、家づくりにかかる予算を算出したり、建築後にかかる税金まで計算できます。そこで本記事では札幌市で家づくりをする方や、土地価格の詳細やおすすめのハウスメーカーをご紹介。札幌市で一戸建てを建てるための予算が気になる方はぜひ参考にしてみましょう。土地価格を表す4つの価格引用元：photoAC土地の価格は、「一物四価」といわれていて、「公示価格」「基準地価」「路線価」「実勢価格」の4種類です。札幌市の土地価格を坪単価でみていく前に、四価の違いを紹介します。公示価格国土交通省の土地鑑定委員会が、毎年3月に公表するのが公示価格です。全国の中心都市やその周辺地域から選んだ標準地の適正価格を示す公示価格は、土地の価格を決める際の指標として活用されています。最新の公示価格については「土地総合情報システム」を確認しましょう固定資産税評価額固定資産税評価額は、固定資産税を算出するための価格です。各市町村が3年に1度発表していて、公示価格の70%ほどが目安となります。ちなみに固定資産税の標準税額は、原則固定資産税評価額×1.4％で算出されます。路線価土地が面している公道ごとに価格が設定される路線価は、大きく分けて2種類。国税庁が公表する「相続税路線価」、市町村（東京都の場合は都）が公表する「固定資産税路線価」に分かれます。国税庁が公表している「相続税路線価」は相続税や贈与税の計算、「固定資産税路線価」は固定資産税の計算のために活用されています。実勢価格実勢価格は、土地売買が成立したときの価格です。実勢価格は、売買のタイミングや土地のある場所、周辺環境の変化などによって大きく変動します。実勢価格は似たような条件の土地がどのくらいの値段で取引されているのかを調べるのに役立つため、不動産取引時に参考になる価格です。札幌市の土地価格（坪単価）をエリア別に紹介引用元：photoAC札幌で注文住宅を建てるときに参考になるのが、一坪あたりの建築費を算出した坪単価です。家を建てるためにかかる費用の目安を知りたい方は、エリアごとの坪単価を参考にしてみましょう。エリア名土地価格（坪単価）相場札幌市中央区81.2万円/坪札幌市豊平区44.1万円/坪札幌市西区40万円/坪札幌市白石区39.9万円/坪札幌市東区38.6万円/坪札幌市厚別区35.8万円/坪札幌市北区32.2万円/坪札幌市清田区31.9万円/坪札幌市手稲区27.9万円/坪札幌市南区16.1万円/坪参考：SUUMO札幌市内の坪単価はエリアによって大きく異なるのが特徴です。札幌市内で最も坪単価が高い中央区は81.2万円ですが、「フラット35利用者調査」のデータから分かる全国の平均坪単価95.4万円は大きく下回っています。また、札幌市内全体の平均坪単価は38.87万円なので、札幌市は全国的にみても土地価格が低いエリアといえるでしょう。札幌市の土地価格を地価動向からチェック！引用元：photoAC場所によって変化する土地価格を時系列順にチェックするのが地価動向調査です。毎年行われている地価動向調査によると、札幌市内の土地価格は年々上昇しています。札幌市公式HP内で公表されている「令和5年地価調査概要（札幌市地価動向）」によると、住宅地で12.5%、商業地で11.9%土地価格が上昇しているのです。また、令和5年度には全ての地区で土地価格が上昇していることから、市内全体で土地価格が上昇傾向なのが分かります。札幌市で土地価格を抑えて遊びゴコロのある家を建てるなら「フェザーホーム」引用元：株式会社フェザーホーム公式HP会社名株式会社フェザーホーム本社所在地札幌市中央区南1条西27丁目1番29号 S127ビル電話番号011-214-9965設立2021年2月対応可能エリア札幌市・小樽市・岩見沢市など公式サイトURLhttps://www.featherhome.co.jp/フェザーホームは、札幌市で性能・デザイン・遊びゴコロの三拍子が揃った家づくりができるハウスメーカーです。デザインや提案力に優れたフェザーホームでは、狭小地でもデザイン・機能性を妥協しない家づくりが実現できます。土地の広さに限らず、住み心地の良い家が建てられるため、土地価格を抑えた家を建てたい方にもぴったりです。【「フェザーホーム」の公式HPはこちらから】「フェザーホーム」の口コミ・評判フェザーホームで家を建てた方の口コミ・評判で多くみられるのが「高級感のある仕様とす像以上の提案」「機能性と意匠性を兼ね備えたデザイン」など、遊びゴコロのあるデザインや提案力を高く評価する声です。サウナ付き住宅やホテルライクな住宅など、個性的で洗練されたデザインの家を得意としているフェザーハウス。建築後の過ごし方まで考慮された提案も高い評価を得ているため、理想的で快適な家を札幌市で建てたい方におすすめです。フェザーホームで注文住宅を建てるのがおすすめの方フェザーホームは、完全自由設計でデザイン性に優れた家づくりをしたい方におすすめです。日常を異日常に変えるような家づくりや、依頼者とのコミュニケーションの中で本質的な価値を追求するのが得意なフェザーハウスなら理想を家づくりを実現できます。また、完全自由設計なので、札幌市の寒さに備えた断熱性能の高い家づくりも可能。自分の好みに合わせたデザイン・機能の家を建てるなら、フェザーホームに相談しましょう。最後に引用元：株式会社フェザーホーム公式HP札幌市の土地価格や坪単価の相場を知ることで、家づくりにかかる予算を算出しやすくなります。札幌市には予算を抑えてデザイン性・機能性に優れた家を建てられるフェザーホームのような企業もあるため、土地価格を抑えながら理想の住まいづくりをすることが可能です。北海道で家づくりを検討している方は、ぜひ本記事の内容を参考にしてみましょう。